Departamento de valuación en Tel Aviv
¿Qué determina el precio de la propiedad?
Valoración de un apartamento en Tel Aviv -
קיימות מספר אפשרויות להערכת שווי דירה או נכס למכירה בתל אביב, Algunos son gratuitos y otros son de pago: lista de precios inmobiliarios, Consultor y evaluador inmobiliaria. La evaluación del precio se ve afectada por el precio de apartamentos similares, que se define como el precio de mercado, de la oferta de apartamentos frente a la demanda, Y la situación económica, El estado político de Israel, junto con las tendencias cambiantes del mercado.
Una buena valoración ahorra tiempo, בכסף ובעוגמת נפש מיותרת. אין מדובר במדעים מדויקים אלה בהערכה בלבד וניתן לבדוק מה ערכה של הדירה בשלוש דרכים:
- מחירון נדל"ן: ברשת האינטרנט ניתן למצוא את מחירון הנדל"ן. הכנסת הפרמטרים הנדרשים באופן מדויק אל הסעיפים המתאימים יעלו הערכה ראשונית לגבי עלות הדירה. אין המחירון מחליף ייעוץ של שמאי מקרקעין, Pero es una herramienta útil, Rápido y cómodo para el público en general.
- יועץ הנדל"ן: כל יועץ מכיר את הטריטוריה בה הוא מסתובב, ואת שוק הנדל"ן. הוא מודע להיצע ולביקוש באזור המדובר, Y por lo tanto será capaz de ajustar el precio recomendado (por naturaleza) para atraer a los compradores..
- שמאי מקרקעין: שמאי מקצועי מוסמך מטעם מועצת השמאים של משרד המשפטים. אמנם מדובר בשירות בתשלום, אך זהו שירות הנחשב מקור מהימן ומוסמך.
¿El precio?
המחיר הממוצע למ”ר המוצע בשוק מהווה כלי משמעותי שבסופו של דבר קובע את שוויה של הדירה. לצד המחיר למ”ר ישנם פרמטרים הנלקחים בחשבון כמו: מיקום, מצב הדירה, 1 º piso, Vistas, גישה, מספר חניות וכד’. El precio que un comprador está dispuesto a pagar por el apartamento., Y el precio al que un propietario dispuesto a vender., מהווים ערך אובייקטיבי המשפיע על כלל הדירות באזור בו היא נמכרת. זהו, Finalmente., El precio promedio que corresponde a todos los compradores y vendedores en el mercado. Excepción los apartamentos se venden a un precio bajo o más alto, tales como la venta de un apartamento en el procedimiento de corredor de bolsa, או רכישת דירה על ידי אנשים בוגרים המוכנים לשלם מחיר גבוה בשל המיקום ורצונם להתגורר קרוב לילדים, Etc..
Las cuestiones de valoración apartamento Tel Aviv., Pero muchos vendedores han escogido nombrar una cantidad específica que creen conveniente y apropiada a su apartamento (sin límite de precios de activos). En estos casos puede haber dos opciones: vender el activo caro quien se compromete a pagar, או מכירת הנכס במחיר נמוך הרבה מערכו.
En ambos casos por pérdida: precio bajo daño a la propiedad, ורכישת דירה במחיר מופקע לא קורה לעיתים קרובות מידי וכך בעל הנכס יפסיד זמן רב מאוד בתהליך המכירה עד שיתקן את המחיר.
La tasación de la propiedad permite aclarar el valor de la propiedad y refleja el mercado real de las compras y ventas de apartamentos. Al final, es una ganancia neta tanto para el vendedor como para el comprador..
אנחנו באבסולוט נוכל לבצע הערכת שווי דירה בתל אביב ללא עלות וללא התחייבות מצדכם. נוכל לתרום מניסיוננו בכדי להביא לתמחור מקסימלי אשר יועיל לתהליך המכירה.
Utilizamos magrii en información del gobierno sobre ellos debajo de una medida representativa de la venta de apartamentos en la zona. מצד שני נשקול מרכיבים שונים בנכס שלכם אשר יוסיפו או יגרעו מהמחיר הממוצע באזור.
Los beneficios de trabajar con nosotros:
- Vende más rápido - Trabajamos con over 20 סוכנויות נדל"ן שמציגים ללקוחות שלהם את הנכס
- Centralizar las negociaciones con todos los clientes y corredores para obtener un mejor precio.
- Presentar la propiedad de forma correcta y segura.
- Obtiene el mejor resultado: un precio más alto en un tiempo limitado.
- Ahorre tiempo y molestias.
Contáctenos ahora para una reunión o valoración sin compromiso:
arnon Esti
