שכונת כוכב הצפון

בצפון העיר תל אביב, גובלת עם שכונת תכנית ל’ ועם רמת אביב מצפון, נמצאת שכונת כוכב הצפון בתל אביב. השכונה, אשר קיבלה בדירוג הכלכלי חברתי ציון 10 מתוך 10, היא אחת השכונות האטרקטיביות בעיר, למשפחות צעירות ומבוגרות ולבני הגיל השלישי. זוהי גם השכונה שדורגה על ידי אתר Ynet כיקרה ביותר באזור, עם מחיר ממוצע של כמעט ארבעה מיליוני שקלים לדירה. המעוניינים לגור בשכונת כוכב הצפון, ימצאו בה שקט ושלווה, מרכזים מסחריים אינטימיים ושירותים קהילתיים. עוד על שכונת כוכב הצפון בצל אביב – לפניכם.

שכונת כוכב הצפון – נתונים והיסטוריה

שכונת כוכב הצפון ממוקמת במרחק פחות ממאה מטרים מפארק הירקון – מהפארקים הגדולים של תל אביב. מצפון לה, נמל התעופה שדה דוב, אשר כיום נשקלת האפשרות לסגרו ולהשתמש בעתודות הקרקע לבניית יחידות מגורים נוספות באזור. השכונה, בשטח כולל של כ – 420 דונמים, מתוכם רק 240 דונמים של שטח בנוי וכל השאר אזורים ירוקים ופארקים לרווחת הקהילה. בשנת 2015, גרו בשכונה קרוב ל – 5,000 דיירים בכ – 2,000 יחידות דיור. בניית השכונה החלה בשנות התשעים, כאשר אז היו בשטח בתים ישנים צמודי קרקע, אשר מיעוט מהם עדיין נותר, בלב השכונה החדשה. מסביב לאותם בתים בחלקה החיצונה של השכונה, בניינים מרובי קומות.

מדדים חברתיים ואיכות הקהילה בשכונת כוכב הצפון

כאמור, השכונה קיבלה את הציון המרבי במדד הכלכלי-חברתי של אתר מדלן (10 מתוך 10). הנה כמה נתונים סטטיסטיים על קהילת המתגוררים בשכונה: ·         50% מהמתגוררים בשכונה הם בעלי תואר ראשון או מעלה ·         37% מהמתגוררים בשכונה הם “צברים”, ועוד 38% יוצאי אירופה וברית המועצות לשעבר ·         95% מהאוכלוסייה בשכונה מורכבת מדיירים ותיקים. 69% מהדיירים גרים בדירה אשר בבעלותם

אתרים ומקומות בתוך שכונת כוכב הצפון ובסביבותיה

השכונה מספקת לתושביה שירותים קהילתיים ומרכזי בילוי וסחר. בין המקומות שתמצאו בתוך השכונה: ·         גני ילדים, מעונות יום מטעם ויצ”ו, ובית ספר יסודי שהוא בית ספר אקולוגי המציע גם פעילות לאחר שעות בית הספר ·         פארק “כוכב הצפון” – פארק שקט המשתרע על תשעה דונמים ובו שטחי מדשאות, מתקני פעילות לקטנים ולגדולים, ועוד ·         מרכז מסחרי “בוני העיר” – מרכז קטן ובו מספר חנויות, סניף של “שופרסל”, ועוד

מחירון נדל”ן בשכונת כוכב הצפון

שכונת כוכב הצפון היא מהשכונות היקרות בכל הארץ, עם מחיר ממוצע למ”ר של כמעט 40,000 ש”ח, ומחיר ממוצע לדירה של כמעט ארבעה מיליון שקלים. ממוצע התשלום הנדרש לשכירות עבור דירה בשכונה הוא מעל 8,500 ש”ח, עם ממוצע שכירות למ”ר של מעל 80 ש”ח. שכונת כוכב הצפון היא מהשכונות האקסקלוסיביות והיוקרתיות של גוש דן, והיא מציעה איכות חיים גבוהה ואוכלוסיה איכותית מסביב. לא זול לגור בשכונה זו, אולם איכות החיים, השקט, הקרבה לאזורי בילוי, מסחר, פארקים ומרכזים שונים – הופכת את השכונה לכזו ששווה, כפי הנראה, להתאמץ עבורה.